За кладенец или сондаж за собствени нужди в населено място, при използване до 10 m³ вода на ден, разрешително за водовземане обикновено не се изисква. Преди изграждането се подава уведомление УГ1, а до 3 месеца след завършването - уведомление РГ1 за регистрация. За стари нерегистрирани кладенци и сондажи за собствени нужди срокът за регистрация е удължен до 28 ноември 2039 г.

Какво трябва да знаете накратко?

Процедурата за сондаж или кладенец за собствени нужди включва действия както преди, така и след изграждането. Най-важното:

  • до 10 m³/ ден за собствени нужди в населено място обикновено не се изисква разрешително
  • преди сондиране се подава УГ1
  • до 3 месеца след изграждането се подава РГ1
  • за стар кладенец или сондаж, изграден преди 27.11.2018 г., се използва РГ2
  • срокът за регистрация на старите съоръжения е 28 ноември 2039 г.
  • при стопанска или бизнес дейност режимът е различен и може да се изисква разрешително

Какво означава „за собствени нужди“?

„Собствени нужди“ означава използване на водата за домакински цели, поливане в имота и водопой на животни, но не и за стопанска или търговска дейност. Към собствени нужди могат да спадат:

  • пиене и готвене
  • миене и баня
  • поливане в границите на имота
  • водопой на животни. Не се считат за собствени нужди:
  • производство за продажба
  • къща за гости или хотел
  • автомивка
  • автосервиз
  • производствен обект
  • друга стопанска дейност

Кога не се изисква разрешително за водовземане?

Разрешително не се изисква, когато едновременно са изпълнени няколко условия. Те са:

  1. собственикът или ползвателят е физическо лице;

  2. имотът е в населено място или селищно образувание;

  3. водата е за собствени нужди;

  4. използваното количество е до 10 m³/ ден. При този режим не се изисква разрешително за водовземане, а регистрацията на кладенеца е безплатна.

Ако някое от тези условия не е изпълнено, процедурата може да бъде различна.

Какво се подава преди сондирането?

Преди започване на работата собственикът подава уведомление УГ1 до съответната басейнова дирекция. В уведомлението се посочват:

  • данни за собственика
  • адрес и кадастрален идентификатор на имота
  • приблизителна дълбочина на сондажа
  • предназначение на водата.

За областите Враца и Монтана компетентният орган е Басейнова дирекция „Дунавски район“ - Плевен

Необходимо ли е разрешение за строеж?

За кладенец за собствени нужди по този режим не се изисква разрешение за строеж от общината. В статията основанието е посочено като чл. 151, ал. 1, т. 3 от ЗУТ. Това обаче не означава, че кладенецът може да бъде разположен произволно. Трябва да се спазват:

  • техническите изисквания
  • санитарните изисквания
  • изискванията според вида на имота.

В оригиналната статия е посочено и минимално разстояние 3 м от границите на имота

Какво се подава след изграждането на сондажа?

До 3 месеца след изграждането собственикът подава уведомление РГ1 за регистрация на новоизградения кладенец или сондаж. В РГ1 се попълват:

  • имена на собственика
  • данни за имота
  • дълбочина на сондажа
  • диаметър
  • начин на водочерпене
  • предназначение на водата. Регистрацията за собствени нужди е безплатна

Какво се прави със стар нерегистриран кладенец?

Старите кладенци и сондажи за собствени нужди могат да бъдат регистрирани до 28 ноември 2039 г. чрез заявление РГ2. Това се отнася за съоръжения, изградени преди 27.11.2018 г. Процедурата е безплатна. След изтичане на срока нерегистрираните съоръжения могат да бъдат обект на административни мерки и ограничения за ползване.

Какви формуляри се използват? Основните формуляри са УГ1, РГ1, РГ2 и РС1.

  • УГ1 - уведомление преди изграждане на кладенец за собствени нужди
  • РГ1 - регистрация на новоизграден кладенец
  • РГ2 - регистрация на стар кладенец за собствени нужди
  • РС1 - за водовземни съоръжения за стопански цели. Формулярите могат да бъдат изтеглени от сайта на съответната басейнова дирекция. Къде се подават документите? За областите Враца и Монтана документите се подават към Басейнова дирекция „Дунавски район“ - Плевен. В оригиналната статия са посочени няколко начина:
  • лично
  • по пощата
  • с куриер
  • чрез Системата за сигурно електронно връчване
  • чрез кмета на общината, района или кметството. Централният офис е на адрес: гр. Плевен, ул. „Чаталджа“ № 60 Във Враца има и изнесено работно място на: гр. Враца, ул. „Мито Цветков“ № 2, ет. 5

Какво се променя, ако водата ще се използва за бизнес?

При бизнес или стопанска дейност режимът е различен и обикновено е по-сложен. Може да се изисква разрешително по Закона за водите, както и допълнителна документация, такси и отчетност. Това може да се отнася за:

  • земеделско производство за продажба
  • къща за гости
  • хотел
  • автомивка
  • производствен обект
  • други стопански дейности.

При такъв случай е разумно процедурата да бъде изяснена с басейновата дирекция преди започване на сондажа

Какво се прави, ако водата ще се използва за пиене?

Регистрацията на кладенеца не означава, че водата автоматично е годна за пиене. След пускането в експлоатация е препоръчително да се направи:

  • микробиологичен анализ
  • физико-химичен анализ
  • повторен анализ при промени в качеството на водата
  • подходяща филтрация, ако резултатите го изискват.

Това е отделен въпрос от административната регистрация

Кога е необходим консултант?

При стандартен кладенец за собствени нужди процедурата може да бъде изпълнена от самия собственик, но при по-сложни случаи е разумно да се използва специалист. Консултация е особено полезна при:

  • имот извън регулация
  • стопанска дейност
  • смесено използване
  • съсобственост
  • защитени територии
  • специфични технически ограничения. Каква информация трябва да получите от сондажната фирма? След изграждането на сондажа собственикът трябва да разполага с техническите данни, необходими за регистрацията. Те включват:
  • реална дълбочина
  • диаметър
  • параметри на обсадните тръби
  • дата на изграждане
  • координати, ако са необходими. Тази информация се използва при попълване на регистрационните документи. Официалните формуляри (директни линкове) Всички образци по-долу са от официалния сайт на Басейнова дирекция „Дунавски район“ - Плевен (www.bd-dunav.bg). Файловете са във формат Word (.doc) и се попълват от собственика на имота. Образец УГ1 - Уведомление за изграждане на кладенец за собствени потребности (.doc) → подава се преди сондирането. Образец РГ1 - Уведомление за регистрация на новоизграден кладенец (.doc) → подава се до 3 месеца след сондирането. Образец РГ2 - Заявление за регистрация на стар (изграден преди 27.11.2018 г.) кладенец за собствени потребности (.doc) → срок за подаване до 28.11.2039 г., безплатно.

Образец РС1 - Заявление за регистрация на водовземно съоръжение за стопански цели (.doc) → за фирми и стопанска дейност

Често задавани въпроси

Трябва ли разрешително за сондаж за собствена къща?

При изпълнение на условията за собствени нужди и потребление до 10 m³/ ден разрешително за водовземане обикновено не се изисква.

Трябва ли да уведомя институциите преди сондирането?

Да. Преди изграждането се подава УГ1.

Колко време имам за регистрация след сондирането?

До 3 месеца след изграждането се подава РГ1. Как се регистрира стар кладенец? Чрез РГ2, ако съоръжението е старо и попада в приложимия режим за собствени нужди. Крайният срок е 28 ноември 2039 г. Регистрацията платена ли е? За кладенци за собствени нужди регистрацията е посочена като безплатна. Мога ли да използвам водата за бизнес? Да, но тогава може да се прилага друг режим и да бъде необходимо разрешително. Каква е правилната последователност? Най-сигурният подход е първо да се изясни административният режим, след това да се изгради сондажът и накрая да се извърши регистрацията. Практически: проверка на режима → УГ1 → сондиране → технически данни → РГ1 При старо съоръжение: проверка на условията → РГ2 → регистрация Така се намалява рискът от проблеми при бъдеща продажба, проверка или промяна в начина на използване на имота. Нуждаете се от сондаж за вода във Враца или Монтана? Ако планирате нов сондаж, добре е документалната и техническата част да бъдат разгледани като един процес. Преди започване уточнете: ● предназначението на водата; ● дали имотът е в регулация; ● очакваното количество вода; ● компетентната басейнова дирекция; ● необходимите уведомления. След това може да се премине към оглед и техническо изпълнение.

Искате оценка за вашия имот? Кажете ни района и нуждите - ще получите честна ориентировъчна оценка без ангажимент.

Свързани статии: